Egypercesek

A szabályozott ingatlanbefektetési társaságokra (SZIT) speciális szabályok és különleges feltételek vonatkoznak.

A szabályozott ingatlanbefektetési társaság csak meghatározott tevékenységet végezhet:

• ingatlan adásvétel
• ingatlan üzemeltetés
• ingatlan bérbeadás
• ingatlankezelés
• vagyonkezelés

Működhet elővállalkozásként, társaságként vagy projekttársaságként.

Működési feltételei:

• Csak Nyrt. lehet.
• Folyamatosan kell működnie.
• A tárgyévi eredményből keletkező elvárt osztalékot ki kell fizetni a beszámoló jóváhagyását követő 30 kereskedési napon belül. Ha a vállalkozásnak nincs elég szabad pénzeszköze, akkor a szabad pénzeszközök 90%-át kell osztalékként kifizetni az adott határidőn belül.
• A tulajdonosok csak 10%-ban lehetnek bankok, biztosítók.
• A társaság indulótőkéjének minimum 5 milliárd forintnak kell lennie.
• 25%-os közkézhányad szükséges és a közkézhányadnak megfelelő névértékű részvény tőzsdén vásárolható, értékesíthető kell, hogy legyen.

A szabályozott ingatlanbefektetési társaságok mentesülnek a társasági adó és a helyi iparűzési adó fizetési kötelezettség alól.

Mindezeken felül a SZIT-ek csak 2 %-os vagyonszerzési illetéket fizetnek, míg a kapcsolt vállalkozástól megszerzett ingatlan, vagyoni értékű jog vagy ingatlannal rendelkező társaság vagyoni betétjének megszerzése esetén mentesülnek a visszterhes vagyonszerzési illeték megfizetése alól.