"ingatlan" kategória szerinti bejegyzéseink

Igen. Az egyszerű bejelentéshez kötött ingatlanon végzett tevékenység nevesítve van azon szolgáltatások között, amelyeket fordított adózásúnak minősít az áfa törvény. (Természetesen csak adóalanyok közötti ügyletek esetében.) Az egyszerűsített bejelentés az áfatörvény értelmében úgy viselkedik, mintha engedélyköteles tevékenység lenne.

Az áfatörvény meghatározása alapján az 5%-os adókulcs szabályszerű alkalmazásához az értékesített ingatlannak az alábbi feltételeknek kell együttesen megfelelnie: • új ingatlannak kell minősülnie o arról, pontosan mi számít új ingatlannak, (itt) korábbi egypercesünkben olvashat • lakóingatlannak kell minősülnie o amennyiben egy ügylet keretében lakóingatlan és lakóingatlannak nem minősülő helyiség (pl. garázs) értékesítésére is sor kerül, az […]

Az áfatörvény alkalmazásában az ingatlan akkor számít újnak, ha – rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg – rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, és az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése vagy használatbavétel-tudomásulvételi eljárás hallgatással történő tudomásul vétele és az ingatlan értékesítése között nem telt el 2 év – beépítése egyszerű bejelentés alapján valósult meg, és a beépítés […]

Az egyszerű bejelentéssel épített ingatlan: maximum 300 négyzetméter hasznos alapterületű lakóingatlan, amelyet az építtető az építés megkezdése előtt 15 nappal elektronikusan bejelentett az építésügyi hatóságnak. Előnye Vállalkozásnál – az áfát a vevőnek kell megfizetni ( tehát fordított áfás). (Természetesen csak akkor, ha a vevő adóalany.) Magánszemélynél – Az így bejelentett ingatlanokkal lehet pályázni a meghirdetett […]