2016
Az áfatörvény meghatározása alapján az 5%-os adókulcs szabályszerű alkalmazásához az értékesített ingatlannak az alábbi feltételeknek kell együttesen megfelelnie:
• új ingatlannak kell minősülnie
o arról, pontosan mi számít új ingatlannak, (itt) korábbi egypercesünkben olvashat
• lakóingatlannak kell minősülnie
o amennyiben egy ügylet keretében lakóingatlan és lakóingatlannak nem minősülő helyiség (pl. garázs) értékesítésére is sor kerül, az adóalapot meg kell osztani, és a lakóingatlannak nem minősülő ingatlan adóalapjára 27%-os mértékű általános forgalmi adót kell felszámítani
• a lakóingatlan hasznos alapterületének értékhatáron belülinek kell lennie
o többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakás esetében: legfeljebb 150 négyzetméter
o egylakásos lakóingatlan kialakítandó vagy kialakított esetében: legfeljebb 300 négyzetméter
